يتضمن عقد الإيجار المنتهِي بالتمليك إلزام المستأجِر بشراء الأصل إما خلال فترة التأجير أو عند انتهائها، أو مقابل مبلغ متّفق عليه مسبقاً.

والغاية منه هي توفير سيولة للعميل، حيث ينص العقد على أن يقوم العميل ببيع أصل يملكه ( سيارة، شاحنة، خط إنتاج، عقار... إلخ) إلى المؤجِّر،على أن يقوم المؤجِّر بتأجير العميل نفس الأصل.

والغاية منه هي قيام المستأجِر بالاستفادة من الأصول وتشغيلها في أعماله دون تملّكها، وذلك لفترات زمنية قصيرة. ويتحمَّل المؤجِّر في هذه الحالة تبِعات ملكية الأصل من حيث كُلَف التأمين والصيانة مقابل قيام المستأجِر بدفع الأقساط وتشغيل الأصل.